COMUNICATO N.184 - Visure sulla banca dati del Catasto immobiliare

Capita abbastanza di frequente che si abbia bisogno di conoscere gli esatti dati catastali degli immobili di proprietà per motivi fiscali (IMU, TARI, mod.730) o per la stipula di atti privati (locazioni, certificazioni energetiche, successioni) o anche in previsione di atti pubblici (compravendite e mutui ipotecari).

Il ricorso a visure catastali aggiornate è il mezzo più veloce e sicuro per reperire i dati necessari, utili anche nel caso del successivo affidamento della propria pratica ad un professionista, un CAF o un agente immobiliare.

Si ricorda in proposito che l’Agenzia delle Entrate, ente che gestisce il Catasto immobiliare, mette a disposizione dei cittadini i seguenti servizi on line di facile accesso e a titolo assolutamente gratuito:

 a)     Risultanze catastali

- identificativi catastali degli immobili

- dati riguardanti la titolarità e la relativa quota di diritto

- rendita catastale e l'ubicazione per gli immobili censiti al Catasto fabbricati

- redditi dominicale e agrario per gli immobili censiti al Catasto terreni

 b)     Consultazioni personali

- "visura per immobile attuale" per l'unità immobiliare selezionata completa degli altri intestatari;

- "visura per immobile storica" per l'unità immobiliare senza la specifica degli intestatari;

- "visura della mappa" per la particella terreni selezionata;

- "visura planimetrica" per l'unità immobiliare urbana selezionata;

- "ispezione ipotecaria", per l'unità immobiliare selezionata e il soggetto proprietario.

 c)     Interrogazioni del registro delle comunicazioni

Verifica delle cancellazioni delle ipoteche di cui il soggetto abilitato sia debitore.

 

d)     Quotazioni immobiliari riferite a perimetri di zona

Valori degli immobili suddivisi per aree significative dell’intero territorio nazionale periodicamente pubblicate all’osservatorio OMI.

Per utilizzare i servizi è necessario accedere all’area riservata di Entratel/Fisco on line con lo SPID o con le vecchie credenziali valide sino al 30/9/2021 identificandosi in tal modo come proprietario, comproprietario di quote o titolare diritti immobiliari relativi ai beni oggetto di visura.

Nella pagina dei servizi telematici dell’Agenzia di dovrà scegliere “Servizi ipotecari e catastali” e successivamente una delle voci sopra indicate.

Per effettuare la consultazione è sufficiente inserire il proprio codice fiscale: il sistema fornisce i dati anagrafici di tutti i comproprietari dei beni selezionati. 

Fra i servizi telematici offerti quelli riportati al punto a) sono in genere i più richiesti e sufficienti per le esigenze a titolo privato personale.

Qualora non se ne sia già in possesso, si consiglia di stampare e conservare le visure e le mappe degli immobili per gli usi consentiti e per verificare i dati e gli eventuali aggiornamenti risultanti a Catasto.

 

COMUNICATO N.183 - Rischi d'investimento in Bitcoin e altre criptovalute

Le monete digitali in particolare Bitcoin la più nota, protette da programmi criptati ed emesse e/o negoziate da organizzazioni non soggette a nessuno tipo di controllo, hanno avuto negli ultimi anni un crescente successo dovuto all’anonimato e all'aumento di valore determinato dalla forte domanda prevalentemente alimentata da grandi operatori economici e finanziari.  

Negli ultimi tempi, però, l'aspettativa di facili guadagni ha cominciato a coinvolgere anche piccoli risparmiatori nonostante la non facile gestibilità delle operazioni e dei rischi informatici e di mercato connessi all'investimento, che si presta anche, data l'assenza di una regolamentazione sovranazionale, a false sponsorizzazioni e tentativi di truffe informatiche in rete.

Ci sembra pertanto utile pubblicare il comunicato congiunto emesso il 28/4 u.s. da Banca d'Italia e da Consob in merito ai rischi di questo genere d'investimento, se non altro per la puntuale informativa su un prodotto finanziario atipico che l'importante documento contiene.    

Per leggere il comunicato congiunto clicca  QUI

COMUNICATO N. 182 - Reperto intervista TV - As.Pe. novembre 2017

Grazie ad una ricerca negli archivi RAI eseguita dal Socio Giorgio Raffo siamo in grado di riproporre un servizio di repertorio del TGR3, risalente al novembre 2017, ripreso nell’attico-soffitta della sede sociale alla presenza di Giorgio Guglielmi e di Riccardo Puccio (all’epoca rispettivamente presidente e segretario pro tempore).

Erano quelli i tempi del secondo aumento di capitale di Banca Carige quando la crisi stava mettendo a dura prova il delicato progetto di risanamento. 

Dalle dichiarazioni del Presidente emergono una qual certa nostalgia per i tempi migliori, ma anche lo spirito di vicinanza e di sostegno morale di As.Pe. e di tutti gli associati contro il diffondersi di timori riguardo la stabilità della banca e la volontà di dare una mano per il recupero del clima di fiducia indispensabile per la ripresa della piena gestione operativa.

Ben diversa fu invece la raccomandazione rivolta ai Soci a proposito dell’aumento di capitale, in quanto operazione coperta da importanti gruppi finanziari ma altamente a rischio per i piccoli azionisti (Cfr. Comunicato N.89 del 22/11/2017).

Per visionare l’intervista clicca   QUI